2014年11月， 程寶祥碰到了一件麻煩事。他跟妻子的 影樓生意正好，卻被房東要求搬走。

房東將這個商鋪賣給了別人，但程寶祥卻認為， 房東賣房的時候沒有書面通知自己，屬于惡意串通，應該賠償自己。

「我們先買，我們不買以后，其他人才能買。」房東的 岳母和租客程寶祥到底誰有 優先購買權？

合法買賣還是違約賣房？程寶祥要求的百萬賠償款能否如愿？

租下商鋪開影樓

程寶祥和 妻子李明霞在老家開了一影樓，提起自己的事業，程寶祥滿臉的自豪，稱小鎮上的 第一家照相館，就是他開的。

在多年的積累下，照相館發展成了一個 兩層高的大影樓。程寶祥便從鎮上搬到了縣城里，在縣城 租了一家商鋪。

這間商鋪位于 縣城中心，沒多遠的距離就是當地的民政局，

商鋪屬于 海保如東分公司，它當時也算當地 房地產的龍頭企業。當時雙方簽訂的合約， 租期八年，每年租金為17萬元。

這些年 生意越來越好，客戶也越來越多。程寶祥擔心 房子到期換地方的后，會影響影樓的發展，便 想著將這間商鋪買下來。

程寶祥： 「我們跟他講過好幾次，我們把它買過來，然后他就今天拖明天拖，我也不知道咋就把房子就賣掉了。」

可是就在房子租到 第5年，也就是 2011年的時候， 一件讓程寶祥意想不到的事情發生了。

新房東要求房租漲一倍

「我們那個時候生意比較忙，就沒顧及得上及時交房租，他開發商就是說，再拖下去的話，房東方就要來收你的房子了。

李明霞和程寶祥夫妻倆這才發現，就在他們跟開發商簽合同的 第二個月，也就是 2006年3月份，開發商便將房子給賣掉了。

「我們當時就警惕起來了，怎麼莫名其妙還又冒出一個房東過來了。」程寶祥一直追問卻沒得到具體的回答。