香港‘’四大天王‘’之一的黎明一貫以低調、含蓄著稱，甚至很多人說黎明的唱功不如張學友，舞技不如郭富城，演技更不如劉德華，是四大天王裡面最為差勁的，但其實黎明可能是四大天王裡面最懂得做生意和賺錢的，他在2004年的時候和林建嶽創建了東亞唱片公司，旗下的藝人包括劉德華、任賢齊、許志安、鄭秀文等等，香港大半個樂壇幾乎都在東亞唱片的旗下，當時的黎明宛若真正的人生贏家。

但如今樓市不景氣，明星也在趁機賣房。據港媒爆料，天王黎明（Leon）持有多年的上水禦林皇府森麻實徑單號屋剛以4502萬元（3943萬人民幣）賣出，尺價僅有1.1萬港幣——約每平米8.8萬人民幣。

雖然這個房價不算低，但是在寸土寸金的香港，也算不上貴。據悉，黎明賣的價格，比屋苑近期同類單位成交價低逾兩成。

據悉，黎明的房子實用面積4048平方尺（約450平方公尺），另設2642平方尺花園（約293平方公尺），黎明在去年中旬開始較放盤，叫價5500萬港幣。

黎明本身居住在同區雙魚河St.Andrews Place大屋，禦林皇府物業則一直沒有成交，直至近日獲得一名本地用家洽購，雙方討價還價，黎明最終願意大幅減價1000多萬元出貨。

房屋代理則指，這次成交價偏低，因為其對面一間森麻石徑雙號屋，今年4月被「麻將館大王」