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「人窮買頂樓、人傻買一樓」?哪個樓層最好?內行:多數人選錯了
2024/03/04

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第一,頂樓容易出現水壓低和漏水的現象:因為頂樓所處的樓層比較高,

在用水的高峰期可能就會導致出水慢以及水壓上不來的情況。

而且如果開發商對于頂樓的防水層做得不好,那麼每逢雨季或冰雪融化的季節,頂樓就非常容易出現漏水的現象。

第二,頂樓冬冷夏熱:其他樓層頂樓所承受的太陽直射面積較大,而且夏季通常是太陽曝曬屋頂,

第二,頂樓冬冷夏熱:其他樓層頂樓所承受的太陽直射面積較大,而且夏季通常是太陽曝曬屋頂,

導致頂樓的整個都會十分悶熱。在冬季的時候,頂樓的上面只有一層天花板與外界進行阻擋,

在保溫效果方面就有所缺失。對住戶來說,面對頂樓冬冷夏熱的特點,就需要透過冷氣冷氣、

暖氣,電費成本就會大大增加。

第三,頂樓出遊不方便:對于老舊社區來說,通常都是沒有配備電梯的,

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如果要上樓就意味著要爬更多的樓梯。即使現在大多數社區都安裝有電梯,

但是如果遇上搭電梯的高峰期,等候電梯的時間就會更長,萬一再遇上電梯停電的情況,住戶依然需要爬樓梯回家。

頂樓雖然有一定的優點,但是它的缺點也是十分明顯的,

不光是購屋者對于頂樓的缺點有所認識。開發商及房屋銷售人員更是了解,

所以在頂樓的售價方面,都會採用低價的方式來吸引消費者。

同樣,一樓也有其自身的優點及缺點。就一樓的優點來說,首先,一樓最大的一個優點就是出行方便,

出行的時候根本不用樓梯及電梯, 其次,一樓通常會附贈小院子一起出售,房屋的面積會大大增加。

就以一樓的缺點來說,首先,一樓最大的一個缺點就是採光效果比較差。

隨著房地產市場的發展,房屋的樓層建設越來越高,樓與樓之間的間距也越來越少,

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這導致一樓很難受到陽光的照射,一年四季上來,不管是白天還是黑夜都需要開燈照明。

而且,一樓因為接近地面,所以會更加的潮濕,房間內的各種物品也更容易發霉,

長期居住在潮濕的環境對人體的健康也是不利的。

其次,一樓的安全性低,而且噪音大。一樓的住戶都需要安裝防盜網,

如果沒有安裝防盜網,東西被偷的可能性大大增加。由于一樓的住戶離地面比較近,

可能常年受到車輛行駛以及街坊鄰居及小孩玩耍所產生的噪音干擾,不利于住戶良好的休息。

根據房地產行業內的專家表示,買房子除了盡量不要買頂樓和一樓之外,

二樓以及腰線層的樓層也盡量不要購買。對于一棟大樓來說,最好的樓層應該是處于樓層的中間位置,

比如說一棟樓有24層,那麼在12層樓左右的房子就是比較好的,但這個區位的樓層的價格也是比較高。

不過,在買房方面依然要根據個人的經濟能力而言,隨著樓房品質的提高,

一樓和頂樓所存在的一些缺點也有了很大程度上的改進。如果購屋的預算有限,

並且想要有更大的房屋面積,選擇一樓或頂樓來購買也未嘗不可。

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