第一，頂樓容易出現水壓低和漏水的現象：因為頂樓所處的樓層比較高，

在用水的高峰期可能就會導致出水慢以及水壓上不來的情況。

而且如果開發商對于頂樓的防水層做得不好，那麼每逢雨季或冰雪融化的季節，頂樓就非常容易出現漏水的現象。

第二，頂樓冬冷夏熱：其他樓層頂樓所承受的太陽直射面積較大，而且夏季通常是太陽曝曬屋頂，

第二，頂樓冬冷夏熱：其他樓層頂樓所承受的太陽直射面積較大，而且夏季通常是太陽曝曬屋頂，

導致頂樓的整個都會十分悶熱。在冬季的時候，頂樓的上面只有一層天花板與外界進行阻擋，

在保溫效果方面就有所缺失。對住戶來說，面對頂樓冬冷夏熱的特點，就需要透過冷氣冷氣、

暖氣，電費成本就會大大增加。

第三，頂樓出遊不方便：對于老舊社區來說，通常都是沒有配備電梯的，

如果要上樓就意味著要爬更多的樓梯。即使現在大多數社區都安裝有電梯，

但是如果遇上搭電梯的高峰期，等候電梯的時間就會更長，萬一再遇上電梯停電的情況，住戶依然需要爬樓梯回家。

頂樓雖然有一定的優點，但是它的缺點也是十分明顯的，

不光是購屋者對于頂樓的缺點有所認識。開發商及房屋銷售人員更是了解，

所以在頂樓的售價方面，都會採用低價的方式來吸引消費者。

同樣，一樓也有其自身的優點及缺點。就一樓的優點來說，首先，一樓最大的一個優點就是出行方便，

出行的時候根本不用樓梯及電梯， 其次，一樓通常會附贈小院子一起出售，房屋的面積會大大增加。

就以一樓的缺點來說，首先，一樓最大的一個缺點就是採光效果比較差。

隨著房地產市場的發展，房屋的樓層建設越來越高，樓與樓之間的間距也越來越少，

這導致一樓很難受到陽光的照射，一年四季上來，不管是白天還是黑夜都需要開燈照明。

而且，一樓因為接近地面，所以會更加的潮濕，房間內的各種物品也更容易發霉，

長期居住在潮濕的環境對人體的健康也是不利的。

其次，一樓的安全性低，而且噪音大。一樓的住戶都需要安裝防盜網，

如果沒有安裝防盜網，東西被偷的可能性大大增加。由于一樓的住戶離地面比較近，

可能常年受到車輛行駛以及街坊鄰居及小孩玩耍所產生的噪音干擾，不利于住戶良好的休息。

根據房地產行業內的專家表示，買房子除了盡量不要買頂樓和一樓之外，

二樓以及腰線層的樓層也盡量不要購買。對于一棟大樓來說，最好的樓層應該是處于樓層的中間位置，

比如說一棟樓有24層，那麼在12層樓左右的房子就是比較好的，但這個區位的樓層的價格也是比較高。

不過，在買房方面依然要根據個人的經濟能力而言，隨著樓房品質的提高，

一樓和頂樓所存在的一些缺點也有了很大程度上的改進。如果購屋的預算有限，

並且想要有更大的房屋面積，選擇一樓或頂樓來購買也未嘗不可。

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