演藝圈房產女王!侯怡君傳奇投資「花5年1百萬翻百倍」發願當包租婆 公開「入門房地產獲利秘訣」魔鬼藏在細節

43歲資深本土劇女星侯怡君,除了是螢光幕上深受觀眾喜愛的大明星外,其實還是演藝圈中享譽盛名的「房地產投資女王」,當年從開始研究投資不過短短5年,就把自己100萬資本翻了100倍順利坐擁上億身家的傳奇事蹟,至今依舊是她身邊好友津津樂道的話題!對此,侯怡君就曾在一次難得的訪談中,大方分享自己的理財心法,讓粉絲們受用無窮。

圖片來源:侯怡君臉書,下同

據《Smart財經好讀》報導,侯怡君坦言,在她看來只靠傻傻的存錢,是永遠不可能靠財富翻身的,想要迅速累積財富勢必要做一些大膽的投資嘗試!不過她也特別強調,千萬不要投資自己不動的東西,尤其是那種「聽說穩賺」的,還以母親當年因投資股票賠上2千多萬元為例,「不懂股票,即便多有錢也千萬不要買股票,寧可作其他投資。」

所以,對侯怡君來說「投資」最重要的就是2件事:「膽大心細」、「做足功課」,據瞭解侯怡君在投資前還會把一切都預先做好最壞的打算,確認可以承擔後果才會進場投資,為的就是讓自己能放開手腳,「有就算全部賠光,也不後悔的底氣!」

至於如何挑選投資的房產,侯怡君表示,自己剛開始就選擇主流投資人不同的觀點,不挑臺北市的精華地段,反而逆向操作看新北市,雖然賺得價差少,但慢慢累積還是有賺頭,而這樣的方式正適合當時起始資金不高的她。

不僅如此,更大膽的是,侯怡君考量到一開始的投資本金不大,還從法拍屋下手,為此,對法拍屋毫無買賣經驗的她,就是從法拍資訊、物件估價、投標流程等一步步學起,甚至還一個人單槍匹馬到法院下標!沒想到居然旗開得勝,以700多萬元標到淡水紅樹林站對面的高級住宅,半年不到就轉手賺了100多萬元,「當時我就想,原來錢是可以這麼賺的啊!」

最難得的是,剛開始的幾年侯怡君雖然房地產投資很有眼光,也賺了不少錢,但她都堅持「不會只聽別人的建議,就盲目跟著去買,而是親自下功夫」的好習慣,只要一有空就跟著資歷20年的房產經紀人實地學習,「有時一天要看上15間房子,看到頭昏眼花才回家。」

據知情人士透露,侯怡君近幾年除了透過人脈,投資關渡、三重的中古屋外,因為資本變多了也開始把目光專注在投資精華區,就曾在寸土寸金的天母砸下千萬鉅款置產,累積下來的房產市值,早就突破億元大關,成為名符其實的房產大亨!對此,侯怡君還忍不住笑說,「自己的終極目標就是當個包租婆,穩收租金,也能安心養老!」

侯怡君的投資觀點真的既精闢又好有道理,希望能幫助到大家~

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