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68㎡老破小逆襲成花園度假屋,他只花了8萬塊?!
2023/06/11

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老破小永遠是改造第一難。

今天分享的案例是「素人改造」,為了孩子上學方便買了套老破小。

屋主充分發揮主觀能動性和超強動手力,沒請設計師、沒找裝修公司。

從設計規劃到施工,盡量自己動手+「游擊隊」,整個改造下來只花了8.8W。

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最終把殘破不堪、毫無功能可言的舊房子,裝修成有 超棒采光臥室、兒童學習房、三分離衛浴、開放式廚房,還帶一片天井小花園的愜意「度假屋」。

改造前

改造后

戶型:兩室

使用面積:42㎡

天井面積:20㎡

花費:8.8萬元

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位置:浙江 紹興

原始戶型圖

平面布置圖

  玄關  

原戶型玄關就很小,入戶左手邊是廚房、右手邊是小臥室。

玄關位置示意

屋主在入戶正對著的 墻面上加了一塊黑板,黑色掛墻的 樹杈架可以臨時放衣服、包包。

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廚房看向入戶玄關

黑板下面做了 嵌入式的鞋柜,來完成玄關最重要的常用鞋子收納。

廚房

改造前,入戶左手邊是一張桌子,然后是廚房和洗手間并排擠著,狹小難用。

廚房位置示意

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改造前

這里做了 大刀闊斧的改動, 廚房整個挪出來做成開放式。

屋主手繪效果圖

地柜買了 宜家諾克胡的2.4m成品櫥柜,價格不高,不用木工打制安裝, 配純白的小方磚清爽有秩序。

屋主格外安利這款櫥柜,省出不少預算(用來打造花園和入手山進藍牙收音機)

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旁邊加了 宜家的木質推車來擴大儲物,面包機、小陶鍋、餐具放在上面,又自成廚房小景。

為了容納煙道煙機和雙口灶,原有的 窗戶被屋主縮小了一點,配上白色的百葉簾。

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操作台另一側做了吊柜和開放置物架,放置常用的小家電和餐具。

屋主管這種 立體收納叫「置物向空中發展」,深得其中精髓。

  衛生間  

原戶型的衛生間只是一個「馬桶間」,時間久遠、衛生情況不太好。

衛生間位置示意

廚房挪出去之后,空間就讓給了衛生間, 實現了淋浴區、台盆區、如廁區三分離。

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櫥柜側邊就是衛浴區的玻璃門,正對著的是台盆和鏡子。

屋主選用了 懸掛式小浴室柜+台上方盆,顯得輕盈不擁堵。

左邊是窄長的淋浴區,地上鋪了大塊防滑墊, 白色擋水條+浴簾做了干濕分離的軟隔斷。

右邊是 獨立的如廁區,這樣一家人共同生活也減少洗漱如廁時間的沖突。

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電熱水器藏在原來的衛生間門上方,現在的如廁區頂部,用一塊布簾遮住管道。

小空間盡量整合,視覺上統一干凈,顯大絕招。

原來衛生間門口的厚度,利用起來做了 整面墻的木色儲物柜,冰箱非常圓滿地嵌入。

小戶型,也是得見縫插針地整合儲物空間。

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客餐廳

室內空間過小,屋主 索性放棄了傳統的客廳,擁有了更靈活的用餐和休閑空間。

客餐廳位置示意圖

舊天井改造成的小庭院是一方樂土。

天氣好的時候,可以在院子里用餐喝茶、朋友相聚。

打通原來通向陽台的門窗包進來,

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承重柱子周圍變成獨立的小空間。

小沙發、置物柜搬進來就是小客廳,孩子入住后讓位給孩子的學習區。

窄長的 木質高吧台也是靈活的餐桌,在柱子旁、大窗戶前、墻壁角落……

一家人的日常餐桌需求完全能滿足。

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臥室

臥室唯一的硬裝改造是 窗戶開成落地玻璃門,可以直接進入小庭院,也大大增加了采光。

臥室位置示意圖

屋主手繪臥室效果圖

四白落地、淺木地板,配上金屬床和藤編吊燈,乍一看有外網美圖內味兒。

四門大 衣柜和床頭的金屬小桌子顏色統一,床頭小燈作為補充光源,

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固定在墻上也是個小裝飾。

小房子收納是個大難點,屋主用 長長的儲物柜做電視柜,增加收納空間。

柜子也和藤編燈罩、扶手椅的材質顏色呼應,臥室總需要一些暖融融的質感。

靠窗一側加了 宜家的漢尼斯斗柜,用來收納常用的內衣。

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上面放著屋主喜歡的山進收音機,復古造型和宜家的復古小油燈很是般配。

入住后逐漸添置的扶手椅、宜家置物架和屋主收藏的小擺件兒,構成了靠窗一側的小小休憩區。

既是安靜的私人空間,也是絕佳的觀景角落。

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  兒童學習區  

學區房,自然是為了孩子上學、學習,好用的學習空間是必備的。

學習區位置示意

原戶型陽台打通包進來之后空間大了許多,安置了孩子用的床和學習桌。

學習桌來自 宜家的竹木桌面和桌腿紅色鐵皮小柜子用作收納、增添活潑色彩,不用粉粉藍藍。

墻面洞洞板留給孩子放雜物。

這個空間是敞開的,所以 采光非常好。

木質小吧台可以放在左側,家長讀書、陪孩子學習。

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  庭院  

近20平米的天井,是屋主選中這間老破小的重要原因。

天井位置示意

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天井改造前

屋主手繪庭院效果圖

劃分成兩個區域, 一側是休閑生活區,一側是種植區,圓了屋主的小院種植夢。

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休閑區用 木方和帆布搭建了棚子防曬,同時防止松鼠拋物、鳥屎什麼的,臨山的房子生態是真好。

小院的墻不高,能看到鄰居家晾曬衣物,所以又 加了兩塊木柵格,遮擋、裝飾,一舉兩得。

種植、打造花園是個持續工作,屋主 陸續鋪了戶外木地板、添置了拱門和角落造景,造景用的石頭也是屋主去山里小溪邊搬回來的。

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屋主還用 紅磚搭建了花壇,種上了藤本月季,綠的時間長、花期也長。

種植之人的「來年」總是承載期待。

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種植區的盡頭藏了個 小台盆,種植用水、家務用水都能用。

對面還有個小 小洗烘房

江浙濕潤地區,烘干機既解決了潮濕晾不干的問題,又解決了庭院晾衣服不好看,雙倍劃算。

屋主本人是財會行業,喜歡畫畫、做模型,構思和動手能力本來就不錯。

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屋主手繪水電、結構圖

屋主的模型

其實生活里稱心如意的事情能有幾件?就像不得不買的老破小學區房。

但是日子要過,就要好好過。

不管是有專業技能,是敢想敢干,還是死磕花心思——跟種植一樣,跟養育孩子一樣,總有希望,總不會落空的。

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